Оригинальная теплица Митлайдера имеет двойное пленочное покрытие с 5-7,5 сантиметровой воздушной прослойкой между слоями пленки. Температура в такой теплице не опускается ниже 0° при кратковременном (ночном) похолодании до -5°.

Особым преимуществом этой теплицы является вентиляционное устройство - предельно простое в изготовлении, удобное и безотказное в эксплуатации и высоко функциональное. Вентиляционное отверстие располагается под коньком, обращено на южный скат крыши и идет вдоль всей теплицы от торца до торца.Такое устройство вентилятора обеспечивает интенсивный и одинаковый воздухообмен на всей площади теплицы, при холодной погоде надежно защищает рассадник от проникновения северного ветра, а в теплую и солнечную погоду позволяет не допустить перегрева.

Если теплица согревается исключительно за счет парникового эффекта и не имеет искусственного подогрева (но при этом покрыта двумя слоями пленки с воздушной прослойкой между ними), то она может использоваться для выращивания овощей только после установления снаружи плюсовых дневных температур.

Двухскатная кровля теплицы Митлайдера имеет необычную конструкцию. Северный скат крыши более крутой, южный более пологий, и они не сходятся в коньке. В двускатных теплицах обычной конструкции стропила северного и южного ската опираются на одну балку, которая называется коньковый брус. В митлайдеровской тепличке, стропила северного и южного ската опираются на две разные балки, которые находятся на разной высоте. На коньковом брусе крепятся стропила северного ската кровли, а балка для стропил южного ската устанавливается на 45 см ниже. Между коньковым брусом и второй балкой остается 45-сантиметровый проем, идущий вдоль всей теплицы. Это и есть вентиляционное отверстие. Оно закрывается форточкой - полиэтиленовой лентой шириной 65 см, один край которой прибивается к коньковому брусу, а другой, зажатый двумя тонкими рейками, свободно свисает внутрь теплицы. Благодаря тяжести реек свободно висящая полиэтиленовая лента плотно прижимается к внутренней поверхности нижней балки и надежно блокирует вентиляционное отверстие.

Площадка, выделенная под теплицу, весь день, с утра до вечера, должна быть освещена солнцем. Торцы теплицы ориентированы на восток и на запад, а длинные (боковые) стороны обращены к северу и югу. Такая ориентация обеспечивает максимальное накопление солнечного тепла внутри теплицы. Двери лучше устанавливать с одной из торцовых сторон. Чтобы при открывании двери защитить теплицу от проникновения холодного северного ветра, петли в дверном проеме навешивают с северной стороны.